Les fuites qui coutent cher à la copropriété

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quand la somme des volumes comptabilisés facturés de chaque propriétaire-locataire est inférieure à celle du volume comptabilisé facturé du compteur général de la copropriété, la différence provient souvent d’une fuite sur le réseau de la copropriété.

La surfacturation de cette fuite devra être partagée entre chaque propriétaire-locataire et la fuite devra être localisée puis réparée.

Les fuites visibles qui coulent et qui coutent cher au propriétaire-locataire.

Une chasse d’eau qui coule ne doit pas être prise à la légère.

En effet un mécanisme des toilettes coute environ 15 euros, mais une fuite au WC de 1litre/minute coute sur six mois (à 3 euros le m3) =  259 euros !!! (1X60X24X180/1000)

Donc, en cas de fuite visible, il faut la réparer au plus vite.

Les fuites invisibles qui engendrent les dégâts des eaux

Tout comme l’expert en assurance habitation ou le plombier, le responsable du syndic de copropriété ou le particulier peuvent tester les installations d’eau potable pour s’assurer que le dégât provient ou non d’une micro-fuite.

Voila comment procéder

Je m’équipe du Tracker WL21.

Il vous faut savoir que déterminer la cause d’un dégât des eaux peut s’avérer une tâche complexe.

• J’identifie, je qualifie et quantifie précisément le dégât des eaux, son ampleur et son évolution.
• Puis, je vais vérifier si le dégât des eaux provient ou non d'un défaut d'étanchéité d’une installation d'eau potable. En contrôlant l’installation d’eau potable de l'appartement, et dans les appartements voisins.
• Je procède au diagnostic de l'étanchéité de réseau d'eau en utilisant le Tracker WL21.
• Je le mets en pression et je ferme l'eau au compteur d'eau, si le piston mobile du Tracker WL21 vient à se déplacer, c'est que l'installation présente une fuite.
• Si je suis le propriétaire ou le locataire du logement présentant la fuite j’observe ou non que mon installation d'eau est bien mise en cause.
• Si elle n’est pas mise en cause, je vérifie chez les voisins.
• Ensuite, je vérifie sur l'installation fuyarde le débit de la fuite.
• En ayant démontré que l’installation est la cause probable du dégât des eaux, je peux faire appel à un plombier pour qu’il cherche le tronçon où la fuite se trouve, et qu’il le condamne.
• Enfin, après avoir résolu l'origine de la petite fuite, le plombier présente un devis pour remplacer le tuyau fuyard par un tuyau neuf. .

Une fois les travaux réalisés, je peux conclure :

Utiliser le Tracker WL21 me permet

• de réaliser un bon diagnostic de contrôle de l'étanchéité de l'installation d'eau.
• de trouver le défaut de l'installation.
• de déterminer le débit de la fuite et le signalement du secteur fuyard.
• d'arrêter le dégât des eaux.
• de faire réaliser les travaux pour un retour à la normal.

• Le Tracker WL21 me garantit des diagnostics simples, rapides et fiables pour la résolution des problèmes liés aux micro-fuites et aux dégâts des eaux dans les locaux et les habitations.